成功國小苓雅國中流行  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 高雄不動產顧問高雄港埠旅運中心大坪數2樓公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：22.34 萬/坪
地址：高雄市苓雅區苓南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+2房(室) 2廳
總坪數：31.25 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.62 坪
附屬建物面積：0.85 坪
共同使用：4.78 坪
土地面積：6.28 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：成功國小苓雅國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「高性價比老屋」，地理位置優越且生活機能成熟，非常適合預算有限但必須依賴市中心便利資源的買家。若您主要需求是子女就讀鄰近學校，或是作為短期置產收租，此處的高租金回報潛力與交通優勢足以抵銷部分居住上的不便。

然而，購屋前務必仔細評估 40 年屋齡帶來的潛在修繕成本，並確認銀行貸款成數是否符合您的資金規劃。對於追求現代化生活品質或長期臥病需要無障礙環境的家庭，建議多比較同價位的新大樓標的。綜合而言，若您能接受老公寓的特性且預算控制在 700 萬以內，這是一個值得考慮的入市機會。

問與答

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